在社区这个基层治理的最小单元里，公共空间的厘清与维护，常折射出规则意识与邻里情谊的张力。近日，东华雅苑社区成功调解一起因入户门外扩引发的物业纠纷，不仅让占用公共空间的房门“物理归位”，更让社区共同生活的规则与人心“情理归位”，成为党建引领基层治理能力现代化的一个生动注脚。

事件聚焦：一道门引发的治理考题

书香雅苑小区业主在装修时，将自家入户门向外扩建，侵占了楼道公共区域。由于物业管理未能第一时间介入制止，待装修完成后，整改已变得复杂——强行拆除将破坏墙体、地面及内部管线，造成较大损失。物业依据管理规定要求恢复原状，业主则因整改成本高昂产生抵触，双方各执一词，矛盾逐渐升级。

调解路径：党建引领下的“法理＋情理”双线融合

东华雅苑社区党组织获悉后主动介入，依托“党建＋法律服务”联动机制，邀请与社区党组织签订共建协议的公益律师于律师共同参与调解。这一举措，不仅为纠纷解决注入了专业法治力量，更体现了党组织在基层协调各方、凝聚共识的核心作用。

1．法治固本，明晰边界：律师从《民法典》及相关物业管理条例出发，明确公共区域属业主共有，私占行为已构成侵权，物业负有管理责任。法律条文为调解奠定了不可动摇的底线——门必须退回原位置。

2．党建凝心，寻求共赢：社区书记刘雨涵与盈科律师事务所于律师协同，没有停留于简单归责，而是搭建平等对话平台，引导双方换位思考。一方面体谅业主已投入装修成本的实际困难，避免矛盾激化；另一方面督促物业反思管理缺位，主动承担应有责任。

方案落地：从“责任之争”到“协作之治”

经过多轮耐心协商，一个兼顾法理与人情的方案最终达成：

1．业主承诺整改：业主认识到错误，同意将门体恢复至原规划位置。

2．物业专业帮扶：物业经理承诺，由物业公司组织或联系专业施工团队，协助业主进行拆除、修复工作，特别对水电暖管线进行专业保护，最大限度减少业主损失，并确保作业安全。

3．社区监督保障：社区党组织牵头，成立由党员、楼栋长组成的临时监督小组，跟进整改全程，确保协议落实。当双方在调解协议上签字并握手言和时，这已不仅仅是一起纠纷的平息，更是一次社区共治共识的达成。

这起纠纷的成功化解，具有多重启示意义：

1．党建引领是“主心骨”：社区党组织统筹协调，引入专业法律力量，将党的政治优势、组织优势转化为治理效能，确保了矛盾化解在基层、化解在萌芽状态。

2．法治思维是“压舱石”：通过于律师的专业介入，强化了规则教育的权威性与说服力，提升了居民法治素养和物业依法管理水平。

3．协商共治是“金钥匙”：调解过程不是简单的“判对错”，而是推动各方从“对抗”走向“对话”，从“撇责”走向“共担”，探索出了成本共担、协作整改的务实路径，修复了社区关系。

4．服务前置是“防火栓”：事件也警示物业管理工作需更精细化、前置化，加强日常巡查与装修监管，从源头上减少此类纠纷。

一扇门的“退让”，退出了宝贵的公共空间，也让出了社区文明的“前进”尺度。东华雅苑社区以党建引领多元共治，用法治定分止争，以温情弥合分歧，不仅成功化解了此次纠纷，更在实践中深化了“有事好商量，众人的事情由众人商量”的基层民主治理机制，为构建和谐宜居、富有韧性的社区共同体写下了坚实一笔。这证明，真正有效的社区治理，始终在于守住规则的底线，并在此之上，构筑起连接人心的桥梁。