赤峰市国有建设用地使用权高铁专属经济区GTD-05-02等2宗地网上挂牌出让公告
项目编号：赤挂2020TD011
依据《赤峰市土地收购储备委员会2019年第8次建设用地审批会议纪要》(赤政纪字〔2019〕117号)、高铁专属经济区《赤峰市国有建设用地使用权挂牌出让用地预公告》及预申请审核结果，赤峰市自然资源局委托赤峰市产权交易中心以网上挂牌方式出让高铁专属经济区GTD-05-02等2宗地国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、
网上挂牌出让国有建设用地使用权的基本情况、规划指标及竞买要求
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地块 名称 |
位 置 |
出让（有效）用地面积 （平方米） |
土 地 用 途 |
出让 年限 |
容积率 |
建筑 密度 |
绿地率 |
建筑限高 |
挂牌起始价 （万元） |
保证金 （万元） |
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GTD-05-02地块 |
赤峰市西站周边片区富山路以东、地质街以南 |
18215.23 |
城镇住宅用地 |
70年 |
不大于2.3 |
不大于22% |
不小于35% |
80米 |
16700 |
16700 |
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GTD-06-09地块 |
赤峰市西站周边片区西站路以西、地质街以南 |
15249.15 |
零售商业用地 |
40年 |
不大于2.5 |
不大于45% |
不小于25% |
40-60米 |
2740 |
2740 |
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其他要求 |
本表GTD-05-02地块、GTD-06-09地块实行搭配出让，竞买人必须同时报价，整体竞得。整体出让起始价为19440万元，保证金为19440万元。 | |||||||||
二、竞买人条件：取得赤峰市高铁投资开发有限责任公司《预申请审核确认函》的预申请人。
三、上述搭配出让的商服用地与城镇住宅用地需同步开发建设，商服用地地上主体建筑达到正负零后，商品住宅方可预售。
四、为保证高铁专属经济区商业开发建设规划严格落实，竞买人要按照在土地出让预公告(资格预审)期间与高铁公司签订的商业建设承诺书中的相关要求，在土地挂牌竞买报名截止前五日内向高铁公司缴纳商业建设保证金或四大国有商业银行履约保函。
五、如果竞买人未按承诺参与竞买，或未按照规定时间缴纳商业建设保证金，则预公告(资格预审)期间缴纳的土地竞拍保证金不予退还。
六、若一家企业参与竞买本公告及同时公告的高铁专属经济区所有土地，则需在土地挂牌竞买报名截止前五日内向高铁公司缴纳履约保证金10亿元或提供四大国有银行10亿元银行履约保函。银行履约保函额度按照工程进度予以消减。
七、为鼓励高铁专属经济区开发建设，若一家公司取得本公告及同时公告的高铁专属经济区全部土地，市政府同意将收取的商业部分城市配套费拿出50%投入高铁专属经济区商业基础设施建设中。
八、为提升高铁专属经济区土地价值，由市政府出资在高铁专属经济区内建设幼儿园和小学。
九、为保证自持商业更好运营，自营业之日起，5年内地方政府税收留成部分采取先征后投的方式全部奖励项目公司，用于支持高铁专属经济区产业发展。
十、上述宗地为现状出让和现状交付，竞得人要按约定时间开发建设，在约定开工时间满一年未动工开发建设的，由原出让人征收土地闲置费;满两年未开发建设的，由原出让人无偿收回建设用地使用权。
十一、竞得人承诺履行《国有建设用地使用权出让合同》中受让人应当履行的义务。要严格按照“出让地块基本情况和规划指标要求”内容执行，并支付相应地块的各项费用。
十二、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过赤峰公共资源电子交易系统进行。
十三、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见《赤峰市国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》等文件，可登陆赤峰公共资源交易网(http://ggzy.chifeng.gov.cn/epointweb_cf//)点击“投标企业登录”操作。申请人可于2020年4月18日上午8:30至2020年5月8日上午8:30，在网上浏览或下载本次挂牌出让文件，并按文件规定的操作程序参加竞买。
十四、申请人应当及时登陆赤峰公共资源电子交易系统，同时在系统上提交竞买申请并足额支付保证金。网上挂牌保证金截止时间为2020年5月16日上午9:30时止。
挂牌期间，遇节假日不停止网上挂牌出让活动。
十五、本次国有建设用地使用权网上挂牌办公地点为赤峰市新城区宝山路、王府大街交叉路口北方时代设计院C座〈西门〉五楼赤峰市产权交易中心。网上挂牌公告时间为2020年4月18日上午8:30至2020年5月8日上午8:30;网上挂牌自由报价时间为2020年5月8日上午8:30起至2020年5月18日上午9:30时止。
十六、自由报价时间截止时，竞买人需确认是否参与限时竞价，若参与限时竞价，系统自动进入网上限时竞价程序，通过限时竞价确定最高报价人。最高报价人经核实后符合网上挂牌出让须知要求的，签订《成交确认书》，网上挂牌交易活动结束。
十七、资格审核地点
成交后，持《成交确认书》及相关材料到赤峰市产权交易中心(赤峰市新城区宝山路、王府大街交叉路口北方时代设计院C座〈西门〉五楼综合办事服务大厅)进行资格审核确认。
十八、联系方式与银行账户
联系人:赵虹凯联系电话：0476-8288823
财务联系人：宋广玲 联系电话：0476-8288813
1
账户名称：赤峰市公共资源交易中心
账号：系统自动生成
2
账户名称：赤峰市公共资源交易中心
账号：系统自动生成
3
账户名称：赤峰市公共资源交易中心
账 号：系统自动生成
4
账户名称：赤峰市公共资源交易中心
账 号：系统自动生成
十九、如果在参加本次网上挂牌交易活动的过程中遇到问题，请及时联系，联系电话如下：
赤峰市产权交易中心 赵虹凯 联系电话：0476-8288823
赤峰市自然资源局 王冬梅 联系电话：0476-5891959
赤峰市自然资源局
2020年4月18日
赤峰市国有建设用地使用权高铁专属经济区GTD-05-02等2地块网上挂牌出让须知
项目编号：赤挂2020TD011
依据《赤峰市土地收购储备委员会2019年第8次建设用地审批会议纪要》(赤政纪字〔2019〕117号)、高铁专属经济区《赤峰市国有建设用地使用权挂牌出让用地预公告》及预申请审核结果，赤峰市自然资源局委托赤峰市产权交易中心以网上挂牌方式出让高铁专属经济区GTD-05-02等2宗地国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、赤峰市产权交易中心负责本次国有建设用地使用权挂牌出让的组织实施。
二、本次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则，按符合要求的价高者得的原则确定竞得人。
三、出让地块的基本情况及要求：
(一)出让地块基本情况
1、地块编号：GTD-05-02地块
该地块位于赤峰市西站周边片区富山路以东、地质街以南，有效用地面积为18215.23平方米，用途为城镇住宅用地，容积率不大于2.3,建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，建筑限高80米，出让年限70年。挂牌起始价为16700万元，保证金16700万元。
2、地块编号：GTD-06-09地块
该地块位于赤峰市西站周边片区西站路以西、地质街以南，有效用地面积为15249.15平方米，用途为零售商业用地，容积率不大于2.5,建筑密度不大于45%，绿地率不小于25%，建筑限高40-60米，出让年限40年。挂牌起始价为2740万元，保证金2740万元。
其他要求：GTD-05-02地块、GTD-06-09地块实行搭配出让，竞买人必须同时报价，整体竞得。整体挂牌出让起始价为19440万元，保证金为19440万元。
(二)出让地块要求
1、上述搭配出让的商服用地与城镇住宅用地需同步开发建设，商服用地地上主体建筑达到正负零后，商品住宅方可预售。
2、为保证高铁专属经济区商业开发建设规划严格落实，竞买人要按照在土地出让预公告(资格预审)期间与高铁公司签订的商业建设承诺书中的相关要求，在土地挂牌竞买报名截止前五日内向高铁公司缴纳商业建设保证金或四大国有商业银行履约保函。
3、如果竞买人未按承诺参与竞买，或未按照规定时间缴纳商业建设保证金，则预公告(资格预审)期间缴纳的土地竞拍保证金不予退还。
4、若一家企业参与竞买本公告及同时公告的高铁专属经济区所有土地，则需在土地挂牌竞买报名截止前五日内向高铁公司缴纳履约保证金10亿元或提供四大国有银行10亿元银行履约保函。银行履约保函额度按照工程进度予以消减。
5、为鼓励高铁专属经济区开发建设，若一家公司取得本公告及同时公告的高铁专属经济区全部土地，市政府同意将收取的商业部分城市配套费拿出50%投入高铁专属经济区商业基础设施建设中。
6、为提升高铁专属经济区土地价值，由市政府出资在高铁专属经济区内建设幼儿园和小学。
7、为保证自持商业更好运营，自营业之日起，5年内地方政府税收留成部分采取先征后投的方式全部奖励项目公司，用于支持高铁专属经济区产业发展。
8、整体出让的溢价款计入城镇住宅地块的地价款。
四、竞买资格及要求：
竞买人条件：取得赤峰市高铁投资开发有限责任公司《预申请审核确认函》的预申请人。
申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在申报材料中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》;也可按约定直接与新公司签订《国有土地使用权出让合同》。
本次国有建设用地使用权挂牌出让通过互联网在赤峰公共资源电子交易系统进行。
申请人应根据电子交易系统生成的随机保证金账号足额交纳竞买保证金。竞买保证金应当以申请人的身份交纳。申请人在规定时间内足额交纳了竞买保证金至指定账号的获得竞买报价资格，申请人未按时交纳竞买保证金或未足额交纳竞买保证金的，不能获得竞买报价资格。
竞买人参与竞买时，必须以人民币竞价。
五、申请：
(一)挂牌文件取得
申请人登陆赤峰市公共资源交易中心电子交易系统，可于2020年4月18日上午8:30起至2020年5月8日上午8:30，在网上浏览或下载本次挂牌出让相关信息，具体包括：
1、《国有建设用地使用权挂牌出让竞买人操作手册》;
2、挂牌出让公告;
3、挂牌出让须知;
4、用地图;
5、宗地规划图;
6、竞买申请书(样本);
7、《竞买资格确认书》(样本);
8、《网上成交确认书》(样本);
9、商品住房用地交易资金来源情况申报及承诺表
特别说明：根据住房城乡建设部、国土资源部发布《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》(建房[2017]80号)精神，在住宅用地挂牌出让程序中，要求竞买人在报名环节对购地资金是否属于合规自有资金情况进行申报和承诺。
10、其他相关文件。
(二)答疑及现场踏勘
申请人对挂牌文件有疑问的，可向赤峰市产权交易中心或赤峰市自然资源局咨询;有意竞买者可自行到宗地现场踏勘，赤峰市自然资源局及赤峰市产权交易中心不组织对地块的现场踏勘。
六、本次挂牌出让公告时间：
挂牌公告时间为日历日。具体如下：
1.公告起始时间：2020年4月18日上午8:30时;
2.公告截止时间：2020年5月8日上午8:30时;
七、竞买保证金：
(一)申请人应按规定将竞买保证金足额汇入指定账户。
(二)挂牌竞买成交后，竞得人的竞买保证金可转作该受让地块的地价款。
(三)未竞得人交付的竞买保证金，赤峰市公共资源交易中心在挂牌活动结束后5个工作日内退还原支付账户，不计利息。
(四)竞买保证金到账截止时间为2020年5月16日上午9:30时。
(五)报名截止时间为2020年5月16日上午9:30时。
1
账户名称：赤峰市公共资源交易中心
账号：系统自动生成
2
账户名称：赤峰市公共资源交易中心
账号：系统自动生成
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账户名称：赤峰市公共资源交易中心
账 号：系统自动生成
4
账户名称：赤峰市公共资源交易中心
账 号：系统自动生成
八、宗地的挂牌报价幅度
上述竞价单元增价幅度为人民币壹佰万元(￥1000000.00元 )或壹佰万元的整数倍。
九、成交价款、有关税费的交付以及土地使用权的交割：
(一)成交价款的支付
竞得人的竞买保证金转作成交价款，溢价地价款于签订《成交确认书》之日起30日内一次性交入与保证金同一账户。
(二)竞得人要在签订《成交确认书》之日起30日内与赤峰市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。
(三)在支付了成交地价款等全部税费后，竞得人方可依法申请办理土地登记，领取《不动产权证书》。
十、挂牌程序：
(一)公布网上挂牌信息
赤峰市产权交易中心将有关宗地的位置、面积、用途、使用年期、规划要求、起始价、增价规则及增价幅度等予以公布。可登陆赤峰公共资源交易网(http://ggzy.chifeng.gov.cn/epointweb_cf//)点击“投标企业登录”操作。
(二)网上挂牌时间
挂牌期间，遇节假日不停止网上挂牌出让活动。
挂牌时间为日历日。具体如下：
1.挂牌起始时间：2020年5月8日上午8:30时;
2.挂牌截止时间：2020年5月18日上午9:30时;
(三)网上挂牌报价
1.电子交易系统从挂牌起始时间(即2020年5月8日上午8:30时)起开始接受报价。
2.已按要求足额缴纳竞买保证金并经电子交易系统确认的竞买人通过系统进行报价。
3.电子交易系统对符合条件的报价予以接受并公布。
4.电子交易系统继续接受新的报价。
(四)自由报价截止
1.电子交易系统将在自由报价截止时间(即2020年5月18日上午9:30时)自动进入限时竞价阶段。电子交易系统显示最高有效报价。
2.自由报价期限届满，无竞买人报价的，挂牌不予成交;自由报价期限届满，竞买人需确认是否参与限时竞价，若参与限时竞价，系统自动进入网上限时竞价程序，通过限时竞价确定最高报价人。若无人参与限时竞价，系统按照自由报价期内报价确定最高报价人。
(五)网上限时竞价
自由报价期截止后，电子交易系统进行4分钟的倒计时，提示竞买人即将进入限时竞价阶段。4分钟后电子交易系统自动进入限时竞价阶段。在自由报价期间已进行了有效报名的竞买人自动获得参加限时竞价的资格。电子交易系统以4分钟倒计时为竞价时限，如在4分钟倒计时内有新的报价，电子交易系统即从接受新的报价起再顺延4分钟。4分钟倒计时截止，电子交易系统不再接受新的报价，并显示最高报价人。限时竞价按价高者得的原则确定最高报价人，限时竞价中无人报价的，以自由报价期限内网上报价最高者为最高报价人。
(六)成交结果确认
最高报价人应当在网上挂牌报价或竞价结束之日起7个工作日内持已签字、盖章的《网上成交确认书》、《竞买资格确认书》、《竞买保证金交纳证明》，到赤峰市产权交易中心提交书面材料，进行资格审核。最高报价人应提交下列文件：
1、竞买申请书，一式三份;
2、预申请审核确认函，一式三份;
3、法人单位有效营业执照副本，一式三份(验原件留复印件);
4、法定代表人证明书，一式三份 (加盖报名单位公章);
5、法定代表人的有效身份证，一式三份(验原件留复印件);
6、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书(原件)及委托代理人的有效身份证，一式三份(验原件留复印件);
7、商品住房用地交易资金来源情况申报及承诺表;
8、是否成立新公司说明;
9、挂牌文件规定需要提交的其他文件。
经审核符合要求的，赤峰市产权交易中心和市自然资源局与其签订《成交确认书》，确定竞得人。经审核不符合要求的，不予签订《成交确认书》，并扣除竞买保证金的5%作为违约金，剩余退还原支付账户。
(七)签订《国有建设用地使用权出让合同》
竞得人要在签订《成交确认书》之日起30日内缴清全部土地出让价款并持《成交确认书》和有关参加本宗地网上挂牌交易的所有资料到赤峰市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。
(八)网上挂牌出让结果公布
本次国有建设用地使用权挂牌出让结果将在挂牌出让活动结束后10个工作日内，在赤峰公共资源交易网(http://ggzy.chifeng.gov.cn/epointweb_cf/)等有形市场的电子显示屏等场所公布。
十一、报价规则：
(一)竞买人通过电子交易系统进行报价，初次报价不得低于起始价。
(二)报价以增价方式进行，每次加价幅度不得小于本须知规定的增价幅度。
(三)竞买人应当谨慎报价，报价一经提交，不得撤回。
(四)在报价期间，竞买人可多次报价。
十二、注意事项：
(一)在本宗地竞买申请之前，申请人须详细阅读本次网上挂牌出让公告、须知及相关信息和交易条件，如有疑问可向赤峰市产权交易中心或赤峰市自然资源局咨询。竞买申请一经提交，即视为竞买人对挂牌文件及宗地现状无异议并全部接受。
(二)因网络延迟问题，竞买人要避免在挂牌截止前最后几秒钟内才出价，以防止电子交易系统无法及时接收到报价的情况发生。
(三)确定竞得人后，《成交确认书》对竞得人具有法律效力。竞得人放弃竞得宗地的，其竞买保证金作为违约金缴入财政专户，并由竞得人承担相应的法律责任。
(四)挂牌不成交的，按规定重新组织出让。
(五)最高报价人拒绝签订《成交确认书》或竞得人拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的，竞买保证金不予退还，并由最高报价人或竞得人承担相应的法律责任。属于最高报价人责任逾期30日未签订《成交确认书》或属于竞得人责任逾期20日未签订《国有建设用地使用权出让合同》的，挂牌人有权取消其资格，竞买保证金不予退还。
(六)有下列情形之一的，赤峰市产权交易中心在网上挂牌开始前和网上挂牌交易期间可发布公告中止或终止网上挂牌活动：
1、司法、监察机关因办理案件需要依法中止或者终止出让活动的;
2、涉及宗地使用条件变更等影响宗地价格的重要变动需要重新报批的;
3、因不可抗力、网络入侵、系统故障等因素，导致电子交易系统不能正常运行的;
4、依法应当中止或终止挂牌活动的其他情形。
电子交易系统正常运行中，竞买人计算机用户端不能正常参与电子交易系统交易活动的，后果由竞买人承担，网上挂牌出让活动不中止，也不终止。
(七)竞得人有下列行为之一的，竞得结果无效，竞买保证金不予退还：
1、提供虚假信息、文件或者隐瞒事实的;
2、采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的。
(八)上述宗地挂牌涉及的税、费由竞得人支付。
(九)赤峰市自然资源局和赤峰市产权交易中心对本《须知》有解释权，未尽事宜依照国土资源部颁布的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规范(试行)》办理。
赤峰市产权交易中心
2020年4月18日
