项目名称：关于《赤峰市高铁专属经济区控制性详细规划》GTX-01-04等14个地块控规调整方案
申请单位：赤峰市高铁投资开发有限责任公司
宗地情况：GTX-01-04位于友谊大街以东，乐业路以南，林东路以西，旺业路以北，规划用地面积3.84公顷（用地面积以土地实测为准）。GTX-01-06位于林东路东，古都河街西，旺业路北、乐业路南，规划用地面积4.04公顷（用地面积以土地实测为准）。GTX-02-01位于友谊大街南，乐业路东，古都河街北，GTX-02-05地块西，规划用地面积8.64公顷（用地面积以土地实测为准）。GTXQ-03-01位于旺业路南，古都河街东，规划路北，高铁高架桥西，规划用地面积0.69公顷（用地面积以土地 实测为准）。GTD-01-02位于友谊大街南，平安路东，武安路西，松源街北，规划用地面积2.45公顷（用地面积以土地实测为准）。GTD-01-06位于友谊大街以南，平安路以西，古都河街以北，GTD-01-07地块以东，规划用地面积3.82公顷（用地面积以土地实测为准）。GTD-01-09位于友谊大街南，鲁王路西，武安路东，松源街北，规划用地面积2.85公顷（用地面积以土地实测为准）。GTD-02-01位于友谊大街南，胜安路西，香山巷东，松源街北，规划用地面积2.94公顷（用地面积以土地实测为准）。GTD-02-03位于香山巷西，鲁王路东，古都河街北，GTD-02-04地块以南，规划用地面积1.59公顷（用地面积以土地实测为准）。GTD-05-03位于GTD-05-02地块以东，古都河街以南，香山巷以西，如意巷以北，规划用地面积0.96公顷（用地面积以土地实测为准）。GTD-06-01位于平安路以东，古都河街以南，武安路以西，如意巷以北，规划用地面积2.7公顷（用地面积以土地实测为准）。GTD-06-03位于平安路以东，如意巷以南，武安路以西，西站巷以北，规划用地面积2.85公顷（用地面积以土地实测为准）。GTD-06-06位于古都河街以南，平安路以西，GTD-06-07以东，GTD-06-09地块以北，规划用地面积2.81公顷（用地面积以土地实测为准）。GTD-06-13位于平安路东，赤峰站东广场南巷以南，武安路西，蓝山北巷以北，规划用地面积1.88公顷（用地面积以土地实测为准）。
一、规划调整内容
调整前后用地控制指标对比如下：
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地块 编码 |
用地代码 |
用地 性质 |
用地面积（公顷） |
容积率 |
建筑密度（%） |
绿地率（%） |
建筑限高（米） |
配建停车位（个） |
备注 | |
|
调整前 |
GTX-01-04 |
R2 |
二类居住用地 |
3.84 |
2.3 |
22 |
35 |
80 |
884 |
|
|
调整后 |
GTX-01-04 |
070102 |
二类城镇住宅用地 |
3.84 |
1.5 |
25 |
35 |
54 |
按照计容建筑面积每120平方米1个或每户1.2个设置，停车位地下化率不低于90% |
配建居民健身设施、公共厕所 |
|
调整前 |
GTX-01-06 |
R2 |
二类居住用地 |
4.04 |
2.1 |
22 |
35 |
80 |
849 |
|
|
调整后 |
GTX-01-06 |
070102 |
二类城镇住宅用地 |
4.04 |
1.5 |
25 |
35 |
54 |
配建停车位按照计容建筑面积每120平方米1个或每户1.2个设置，停车位地下化率不低于90% |
配建居住街坊配套设施；配建居民健身设施、燃气调压站、社区文化活动站 |
|
调整前 |
GTX-02-01 |
R2 |
二类居住用地 |
8.64 |
2.3 |
22 |
35 |
80 |
1988 |
|
|
调整后 |
GTX-02-01 |
070102 |
二类城镇住宅用地 |
8.64 |
1.5 |
25 |
35 |
54 |
配建停车位按照计容建筑面积每120平方米1个或每户1.2个设置，停车位地下化率不低于90% |
配建居住街坊配套设施；配建社区服务站、社区卫生服务站、老年人日间照料中心、开闭所、居民健身设施、社区体育运动场 |
|
调整前 |
GTXQ-03-01 |
B1、B2 |
商业用地、商务用地 |
0.69 |
4.0 |
35 |
20 |
60 |
276 |
|
|
调整后 |
GTXQ-03-01 |
090104/0902 |
旅馆用地/商务金融用地 |
0.69 |
4.0 |
35 |
20 |
80 |
旅馆用地:0.3个/客房，商务金融用地:0.65个/100平方米计容建筑面积，地下化率不低于60% |
旅馆用地、商务金融用地建筑面积兼容比例为4:1 |
|
调整前 |
GTD-01-02 |
R2 |
二类居住用地 |
2.45 |
2.3 |
22 |
35 |
80 |
470 |
|
|
调整后 |
GTD-01-02 |
070102 |
二类城镇住宅用地 |
2.45 |
1.5 |
25 |
35 |
54 |
计容建筑面积每120平方米1个或每户1.2个设置，停车位地下化率不低于90% |
配建居住街坊配套设施 |
|
调整前 |
GTD-01-06 |
R2 |
二类居住用地 |
3.82 |
2.3 |
22 |
35 |
80 |
879 |
|
|
调整后 |
GTD-01-06 |
080403 |
中小学用地 |
3.82 |
0.8 |
25 |
30 |
25 |
按照≥50%教职工总量设置，停车位地下化率不低于40% |
配建环卫管理站、公共厕所 |
|
调整前 |
GTD-01-09 |
R2 |
二类居住用地 |
2.85 |
2.3 |
22 |
35 |
80 |
656 |
|
|
调整后 |
GTD-01-09 |
070102 |
二类城镇住宅用地 |
2.85 |
1.5 |
25 |
35 |
54 |
计容建筑面积每120平方米1个或每户1.2个设置，停车位地下化率不低于90% |
配建居住街坊配套设施；配建居民健身设施 |
|
调整前 |
GTD-02-01 |
R2 |
二类居住用地 |
2.94 |
1.4 |
30 |
35 |
45 |
412 |
|
|
调整后 |
GTD-02-01 |
070102 |
二类城镇住宅用地 |
2.94 |
1.5 |
25 |
35 |
54 |
计容建筑面积每120平方米1个或每户1.2个设置，停车位地下化率不低于90% |
配建居住街坊配套设施；配建公共厕所、社区体育运动场 |
|
调整前 |
GTD-02-03 |
070102 |
二类城镇住宅用地 |
1.59 |
1.4 |
28 |
35 |
27 |
1.2个/户或1个/120平方米 |
|
|
调整后 |
GTD-02-03 |
070102 |
二类城镇住宅用地 |
1.59 |
1.5 |
25 |
35 |
54 |
计容建筑面积每120平方米1个或每户1.2个设置，停车位地下化率不低于90% |
配建居住街坊配套设施 |
|
调整前 |
GTD-05-03 |
A6 |
社会福利用地 |
0.96 |
2.0 |
30 |
25 |
45 |
8 |
|
|
调整后 |
GTD-05-03 |
090101 |
零售商业用地 |
0.96 |
1.5 |
50 |
20 |
24 |
0.6个/100平方米计容建筑面积，停车位地下化率不低于60% |
配建社区商业服务中心 |
|
调整前 |
GTD-06-01 |
R2 |
二类居住用地 |
2.7 |
2.3 |
22 |
35 |
80 |
621 |
|
|
调整后 |
GTD-06-01 |
070102 |
二类城镇住宅用地 |
2.7 |
1.5 |
25 |
35 |
54 |
计容建筑面积每120平方米1个或每户1.2个设置，停车位地下化率不低于90% |
配建居住街坊配套设施；配建社区卫生服务站、老年人日间照料中心 |
|
调整前 |
GTD-06-03 |
B1 |
商业用地 |
2.85 |
3.0 |
60 |
25 |
80 |
855 |
|
|
调整后 |
GTD-06-03 |
070102 |
二类城镇住宅用地 |
2.85 |
1.5 |
25 |
35 |
54 |
计容建筑面积每120平方米1个或每户1.2个设置，停车位地下化率不低于90% |
配建居住街坊配套设施；配建社区服务站、社区文化活动站 |
|
调整前 |
GTD-06-06 |
R2 |
二类居住用地 |
2.81 |
2.3 |
22 |
35 |
80 |
647 |
|
|
调整后 |
GTD-06-06 |
0805 |
体育用地 |
2.05 |
0.65 |
50 |
35 |
20 |
计容建筑面积每100平方米0.65个设置 |
配建体育场（馆）、派出所 |
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GTD-06-08 |
0807 |
社会福利用地 |
0.76 |
1.2 |
30 |
35 |
45 |
计容建筑面积每100平方米0.65个设置 |
配建社区养老院 | |
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调整前 |
GTD-06-13 |
R2 |
二类居住用地 |
1.88 |
2.0 |
22 |
35 |
60 |
376 |
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|
调整后 |
GTD-06-13 |
070102 |
二类城镇住宅用地 |
1.88 |
1.5 |
25 |
35 |
54 |
计容建筑面积每120平方米1个或每户1.2个设置，停车位地下化率不低于90% |
配建居住街坊配套设施 |
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用地面积以实测为准 | ||||||||||
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后附：《赤峰市高铁专属经济区控制性详细规划》GTX-01-04等14个地块调整前分图图则、调整后分图图则 | ||||||||||
二、公告时间
2026年5月13日至2026年5月28日。
三、反映方式
有关单位和个人对该项目调整有任何意见和建议,可在征求意见期间通过以下方式反映。
受理电话：0476-5886811
受理地址：赤峰市自然资源局松山区分局301办公室
附件：高铁专属经济区14个地块调整前、调整后图则
赤峰市自然资源局松山区分局
2026年5月13日
